Správa a údržba nemovitostí

 

Naše společnost poskytuje také služby související se správou a údržbou nemovitostí, resp. bytových domů.

Zákazníkům poskytujeme tyto služby:

Správní funkce - vedení předpisu:

  • Výběr záloh na služby a příspěvky do fondu oprav
  • Vedení přehledu vlastníků jednotlivých bytů, počet osob, které v těchto bytech bydlí
  • Vedení korespondence, administrativní a technické dokumentace vč. archivace, kontakt s vlastníky bytů a nebytových prostor
  • Vedení evidence o dokladech, příjmech a výdajích spojených se správou domu
  • Vyúčtování záloh na služby a příspěvky do fondu oprav
  • Provedení úhrad dodavatelům prací a služeb (dodávka el. energie, vody...), úhrady za revize, kontroly, opravy a údržby bytů i domů
  • Informování členů výboru o případných mimořádných opravách či rekonstrukcích
  • Evidování veškerých plateb

Evidenční funkce - vedení účetnictví:

  • Inkasování předpisu nájmu vč. záloh
  • Zasílání aktualizovaného přehledu o výši jednotlivých položek plateb za služby spojené s užíváním bytu
  • Vedení evidenčních listů, evidence dlužníků
  • Vedení účetnictví
  • Přefakturace a roční vyúčtování na poplatníka

Funkce technická:

  • Zajišťování oprav a údržby objektů dle rozhodnutí příkazce
  • Zajišťování návrhů několika dodavatelů při zadávání zakázek rozsáhlejšího charakteru
  • Pomoc při přípravě a vedení shromáždění společenství (sestavení programu schůze, zpracování zápisu)

Funkce provozní - technická správa:

  • Zajišťování technických a preventivních prohlídek a revizí, odstraňování zjištěných závad
  • Dle dohody zajištění nepřetržité havarijní služby
  • Evidence spravovaného majetku
  • Vedení a aktualizace pasportizace spravovaného domu
  • Vystavování objednávek, uzavírání smluv
  • Zajišťování provozu STA vč. provozu výtahů